重庆市质量技术监督局电梯维修使用管理办法

发布日期：2019-05-14 作者：曾垂胜点击：

重庆市质量技术监督局电梯维修使用管理办法(渝文审[2007]36)

第一条 为了加强我市电梯维修和使用的安全管理，防止和减少电梯事故，保障人民群众生命和财产安全，依据《特种设备安全监察条例》，制定本办法。

第二条 本办法所指电梯是指在本市使用的，列入国务院批准颁布的《特种设备目录》中的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物梯等。

军事装备、核设施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船舶以及矿井使用的电梯不适用本办法。

不涉及公众安全或者仅由专业人员使用的电梯不适用于本办法。

第三条 重庆市质量技术监督局负责全市电梯的安全监察工作，区县(自治县)质量技术监督局负责本行政区域内电梯的安全监察工作。

第四条 鼓励采用先进技术和科学管理方法，如电梯远程监控等成熟的监管手段，提高电梯的安全性能与管理水平。

第五条 电梯使用单位承担电梯安全使用的主体责任，其主要负责人对本单位电梯的安全全面负责。电梯使用单位应设立专职部门或指定专人管理电梯，建立相应的岗位责任制。电梯使用单位应当聘用有维修资格的电梯维修单位对电梯进行维修，禁止非法维修。

第六条 电梯维修单位对其维修电梯的质量及安全性能承担相应责任，对维修过程中作业人员及他人安全承担主体责任。

电梯维修单位应当制定涉及电梯维修的各项安全操作规程并建立健全相应的管理制度、岗位安全责任制度和落实安全防护措施，确保电梯安全可靠运行，保证维修过程中设备、作业人员、使用单位人员及第三者安全。

第七条 电梯的维修工作必须由取得相应级别《特种设备安装改造维修许可》的电梯维修单位进行。

电梯使用单位应当与电梯维修单位签订日常维修合同。电梯日常维修合同应当约定维修期限、双方权利义务、应遵守的法律法规和技术规范等内容，明确各自的安全职责，并将相关资料、记录等存入设备技术档案。

第八条 电梯使用单位应提取足够的资金，保障电梯正常运行所需经费。应提取专项经费，对从未进行过大修或改造且使用年限较长、使用频率较高的电梯，进行技术改造和升级换代。

第九条 电梯维修单位对所承接的电梯，应有技术力量及足够的备品配件做技术保障，降低电梯的故障率，对其维修的电梯的安全性能负责。

第十条 电梯维修单位在《特种设备安装改造维修许可》有效期内，累计维修各类电梯数量应符合有关规定的要求。

二)接到故障通知后，应当立即在合同约定的时间内（一般不超过30分钟）赶赴现场，采取必要的应急救援措施，并及时排除故障。对难以排除的故障，应当书面通知使用单位暂停使用电梯，故障排除前不得将电梯交付使用。

电梯维护保养项目及要求

序号	项目	要求	周期
机房部分
1	机房设备、环境、门窗、照明等	机房曳引机、限速器清洁卫生，无积油，控制柜内清洁、干燥，门窗完好，防雨、防盗；通风应保持有效，通风及恒温设备（如设有时）应保持运行正常；机房内温度保持在5～40℃之间；机房永久性照明装置应保持有效，地面上的照度不应小于200 lx；电源插座及控制机房照明的开关应有效。机房内应设置相应的消防器具。通道应无阻碍、无杂物。	半个月一次
2	曳引机、电动机	曳引机减速箱运行状态、电动机的油位、温升正常；运行时无异响、振动和漏油；一般按相应技术规范及时添加或更换曳引机减速箱的润滑油，（应按制造厂家对油的种类及换油期的要求执行）；电机绝缘正常、接线紧固，符合电动机使用说明书的规定。	一季度一次
3	曳引轮,导向轮,转轴	检查轴承运行状态，应无异常磨损，润滑良好，工作正常。添加或更换曳引轮轴承、导向轮轴承的润滑油，确保各轴承润滑良好（应按制造厂对油的种类及换油期的要求执行）；	一季度一次
4	制动器	检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况，磨损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工作正常，无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。	半个月一次
5	限速器	清洁限速器，添加限速器轴承的润滑油(按制造厂要求添加)（限速器整定、检测两项由国家定点专检机构执行，每两年一次），使限速系统工作正常；限速器轮及张紧轮的绳槽及夹绳钳口（如设有时）应清洁且无异常磨损，使限速器保持可靠动作状态。	半个月一次
6	控制屏	用电压表测量各档电压是否正常；检查控制柜内各电器元件，接触器或继电器触点的表面有无凹痕及严重燃弧的痕迹。检查与厅外召唤、轿厢层显和指令按钮相连各接线的安全可靠性，各连线应绝缘良好、无内部短路、导体无损伤，确保接触良好。	一个月一次
7	编码器	通过观察正常运行时有无异常声响，判断机械磨损情况及编码器有无损伤可能。清洁编码器积尘，油污，检查接线是否牢固；	一个月一次
8	各回路端子及电源端子	检查并紧固机房主电源、辅助电源、控制柜中各接线端子；检查主电源及控制电源的熔断器或自动保护开关，确保接触良好。	半年一次
9	曳引机各安装螺栓	检查是否牢固可靠，有无松动、锈蚀现象。	半年一次
10	相序继电器	检查功能正确与否，接线是否牢固。	一季度一次
11	机房检修装置	检查机房检修盒信号指令是否正确、有效。	一季度一次
12	曳引机盘车功能	用手动紧急操作装置将轿厢移动到一个层站时，曳引机盘车状态稳定、正常。	半年一次
13	曳引轮绳槽	轮槽应无异常磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动。	一季度一次
14	层楼数据写入	定期调整电脑数据或功能，保证平层精度	一年一次
15	松闸扳手(盘)	检查机房内是否配备有可拆卸的盘车手轮以及用于松开制动器的手柄（盒），并放置在机房容易接近的地方；其周围的墙上是否张贴有适当的识别标记、使用说明和警示标志。	半个月一次
16	称重装置，超载,空载及满载开关	通过载重运行，测试调校各状态下的控制数据是否有效、准确。	二年一次
层站部分
1	外厅召唤,层显,门板	层楼指示正确，无损坏，声视信号正常。	一个月一次
2	地坎,层门滑块	清洁滑槽，对层门滑块进行检查并对磨损严重和老化的滑块进行更换。	半个月一次
3	三角钥匙开关	检查三角钥匙的锁芯是否灵活，确保在检修时能用三角钥匙打开每扇层门。	半个月一次
4	厅,轿门	对厅轿门的垂直度、门缝、门足间隙进行调整，符合技术规范要求。	一个月一次
5	开关门的运行	电梯开关门时，应无明显撞击声及其它异响。	一季度一次
6	门刀与厅门轮	对啮合不良的厅门轮进行调整。	一个月一次
7	各厅门轴承	对厅门上个轴承进行清洁或加油。	半年一次
8	各按钮	清洁按钮盒内的垃圾，对线路进行紧固	半年一次
9	各绝缘电阻	对各层门上各线路进行绝缘测量数据符合技术规范要求。	一年一次
10	地坎间隙	检查，调整地坎和轿坎，地坎和门刀的间隙保证符合技术规范要求。	一年一次
轿厢部分
1	轿顶	轿顶无垃圾、无油垢、无积尘。	半个月一次
2	轿顶各急停、检修等开关	安全窗闭合平整、开关接触可靠；各安全开关动作时，停止运行；照明灯和开关完好；检修箱的开关及按钮功能完好。	半个月一次
3	轿顶低压照明灯及开关，220伏插座	确保轿顶低压照明灯、开关、220∨插座正常，外观无损。	半个月一次
4	轿顶钢丝绳头组合	检查钢丝绳有否断、坏股及断丝现象，如有应及时处置；钢丝绳之间的张力应一致；绳头组合的紧固螺母、弹簧、开口销无缺损；绳头板牢固；绳头二次保护有效：	一个月一次
5	秤重装置,以及停电灯电源	称重装置灵活有效；停电灯电源输入输出电压正常，断电后能正常工作。	一个月一次
6	轿顶轮	运动时应无异常噪声；轮绳槽无异常磨损；安装牢固，档绳、防跳装置完整；运动部件的防护罩安装牢固，与运动部件无摩擦；转动平稳无杂声，油量充足，用含油轴承者可在轴承边间隙中注机油。	一个月一次
7	轿顶各螺栓	紧固轿顶各螺栓，保证螺母、弹簧、开口销等无缺损。	一季度一次
8	导靴,靴衬	滑动导靴间隙及靴衬的磨损正常；滚轮导靴的滚轮相对位置及磨损情况正常，轴承注油；运动时无异常噪声。	一个月一次
9	油杯,油量	油杯及附件完好无损；清洁油杯外表，确保油量充足，油号正确。	半个月一次
10	限速器钢丝绳	钢丝绳无断股、松股现象，固定有效。悬挂装置绳头、弹簧、销子完好。	半个月一次
11	门机装置	传动带（链）的张紧应适度，保证门正常开关；限位开关位置正确，开关完好，开关门时应无明显撞击声，门机上连线无檫桂、破损现象；对门机各活络关节润滑；无垃圾、无油垢、无积尘。	一季度一次
12	门的安全装置(安全触板,光幕,光电等)	位置、动作灵敏可靠，安全触板整体清洁，动作及释放时无异响，磨檫。光电保护器的发射头、接收头或反光罩均无灰尘，动作时能听到清晰的“滴答”声。	半个月一次
13	轿内操纵箱,轿内电话,安全开关	指示正确，功能完好，按钮无破损，灯亮，到站消号，对讲机或电话能同机房或监控室联络上，声音清晰，音量适中；警铃有效；各安全开关动作时，停止运行；操纵箱的开关及按钮功能完好。	半个月一次
14	轿厢内各种安装螺钉螺栓	轿厢内各种安装螺钉螺栓齐全，无松动。	一个月一次
15	轿内照明,风扇,停电灯	轿内照明灯都亮，如有灯罩应当完好，无积尘；风扇运转正常，无异响，无积尘；紧急照明灯正常。	半个月一次
井道部分
1	井道照明	井道内照明应充足，灯具无破损、积尘。	半个月一次
2	各层门导轨,滑轮	对整个层门开门装置进行清洁润滑，保证部件工作正常	一个月一次
3	层门钢丝绳	确保钢丝绳清洁、无卡阻，张力在规定的范围内。	一个月一次
4	强迫关门装置	打开厅门后，在没有外力的情况下，保证强迫关门装置能将厅门完全关闭。	一个月一次
5	层门联锁装置	保证门打开和关闭时，门机械和电气联锁安全可靠。啮合深度符合要求。	半个月一次
6	上坎架及门板	保证厅门上坎架和门板背面无灰尘。	一个月一次
7	对重装置,上下对重导靴	确保对重装置固定可靠，导靴磨损正常，绳头和开口销正常，上下运行安全可靠，有反绳轮时要对轴承加油，检查钢丝绳和轮子的磨损情况。	一个月一次
8	井道内的各种安装螺钉螺栓	确保井道内各种安装螺栓紧固牢靠，	一个月一次
9	轿箱、对重的悬挂装置，曳引钢丝绳	对绳头组合、螺栓和开口销进行检查，确保安全可靠。调整曳引钢丝绳张力，使其张力均匀。	一个月一次
10	平层感应器与感应板	确保隔磁板与感应器之间间隙均匀。动作可靠。固定牢固。	一个月一次
11	上,下终端开关	确保开关动作灵活，功能可靠，尺寸符合技术规范要求	一个月一次
12	井道电缆及轿箱随行电缆	确保所有电缆无扭曲，无刮破，绑扎牢固，无碰擦，悬挂装置固定牢靠。	半年一次
13	中间接线盒内接线端子	紧固井道内所有接线盒内的接线端子，接地牢靠，电线表面无破损。	一季度一次
14	轿厢及对重导轨的底码,压导板螺栓	所有螺栓紧固可靠，压导板位置正确可靠。	半年一次
15	井道光电感应装置,磁开关	井道光电感应装置，磁开关所有螺栓紧固可靠，动作、位置正常，符合要求。	一季度一次
16	极限及限位开关	确保开关动作灵活，位置正常，功能可靠，尺寸符合要求	半年一次
17	安全钳装置	确保安全钳装置和导轨间隙符合要求，动作灵活一致，复位可靠。电气开关正常动作。	一年一次
18	导轨	导轨工作面清洁，润滑，连接、固定牢固，非工作面无积尘。	一年一次
底坑部分
1	底坑	底坑无潮湿感、无渗水,积水，无杂物、无明显积尘。	半个月一次
2	各电气开关	固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。	一个月一次
3	缓冲距	缓冲距离符合要求（弹簧200-350mm，液压150-400mm）。	一个月一次
4	轿底各安装螺栓	无松动和锈蚀。	半年一次
5	轿厢导靴,靴衬	无油垢、各间隙符合要求。	一个月一次
6	缓冲器,补偿装置，限速器涨紧装置,安全钳等	各装置无明显积尘，固定（悬挂）良好；液压缓冲器柱塞露出部分保持清洁、有防锈油，补偿链、绳无断裂、扭曲现象，运行中无撞响声、不得接触地面（大于100mm）；限速器涨紧装置运转灵活、安全开关动作可靠；安全钳两边间隙均匀符合要求，动作灵活一致，复位可靠。电气开关动作正常。	一个月一次
7	随行电缆	固定良好、无破埙、无擦挂，运行中无扭曲、打结。	一个月一次
8	缓冲器油量、油质及复位开关	油量、油质符合要求，开关固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。复位时间符合要求。	半年一次
9	补偿装置	固定螺杆、螺簧无松动，安全可靠。	半年一次
运行状况
1	电梯运行	运行平稳。电梯额定速度，加、减速符合要求。对重、轿箱、补偿链、缓速装置等部件运行状态平稳，无异响、异常震动。	半个月一次
2	电梯平层	电梯的平层精度符合技术规范要求。	半个月一次
功能检查
1	应急停层装置	对功能进行测试，确保装置工作正常	半个月一次
2	消防功能	消防应急功能正常，消防梯的消防员功能正常。	一季度一次
安全标识检查
1	机房范围所有安全标识	确保机房内各种安全标识齐全，张贴牢靠，字迹清晰。
2	配电箱标识	确保配电箱内、外各种标识张贴牢靠，字迹清晰。
3	控制柜标识	确保控制柜内、外各种标识张贴牢靠，字迹清晰。
4	曳引钢丝绳上平层标识	确保曳引绳上平层标识，清晰可见。
5	三角钥匙上安全警告牌	确保使用的三角钥匙配有安全警告牌。
6	井道内安全标识	确保井道内安全标识清晰可见，符合规范要求。

零部件更换记录					重大事项记录
品名	数量	原因	日期	更换人

备

注

说明:

1. 安全标识检查项目每次必需确保完成。.

2. 对于保养过程中遇到的业主未履行的职责问题，应及时书面告之业主。

3. 维修保养单位应按此守则编制本单位的维修保养记录表，每次保养至少按此内容进行,并且由维修工认真填写，一式两份，甲乙双方签字认可后存挡。

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